Ley de Interés Preferencial: ¿Qué modificaciones se estarían contemplando?

Ciudad de Panamá, Panamá/Para miles de personas, adquirir una vivienda en Panamá era considerado un reto. Ahora, es casi una tarea titánica dado el alto costo de vida.

En medio de estas dificultades, la Ley de intereses preferenciales representa un alivio para las personas que buscan adquirir una casa o apartamento, misma que se mantiene vigente desde 1985. Sin embargo, hace unas semanas se anunció la suspensión de esta Ley.

Pese a ello, el pasado 11 de julio el Consejo de Gabinete autorizó al ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), Rogelio Paredes Robles, para presentar ante el pleno de la Asamblea Nacional el proyecto de ley que establece un régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios además de dictarse otras disposiciones.

De acuerdo con la entidad, este proyecto de Ley establece una cobertura al 100% de intereses preferenciales para las viviendas con un valor hasta 45,000 dólares y además se incluyen segmentos de intereses en préstamos de viviendas y apartamentos cuyo valor registrado al momento del financiamiento oscile entre los 45,000 hasta 150,000 dólares.

José Batista, viceministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), señaló que esta Ley se limita al tema de los precios y que no existe un filtro definido como en otros programas, algo que preocupa a las autoridades.

“Con esta Ley, simplemente las personas acuden a un banco y solicitan una hipoteca. Si la vivienda está dentro de los parámetros que establece la Ley, se le otorga el crédito. Estamos considerando que, a futuro, convertirla en un elemento de activación económica de ciertos sectores”, indicó Batista

Según Batista, existe una serie de modificaciones como las siguientes:

• Hasta los 45,000 dólares, el estado cubre al 100% los intereses bancarios
• Desde 45,000 hasta 80,000 dólares, el estado reconoce un 4% de los intereses
• A partir de 80,000 hasta los 120,000 dólares, se reconocería el 3%
• Para los apartamentos que abarcan un costo de 120,000 hasta 150,000 dólares, se extendió su cobertura a nivel nacional
• En el caso de los apartamentos de 150,000 hasta 180,000 dólares, estos se mantienen solo para las provincias de Panamá y Panamá Oeste

Recientemente el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) reveló que Panamá Oeste es la provincia que mayor crecimiento poblacional ha registrado. Sobre este tema, Batista manifestó que la entidad tiene planes de desarrollo territorial para la provincia, sobre todo el distrito de Capira, con el objetivo de crear oportunidades y no sea solo conocida como la provincia del dormitorio. 

En el caso de los asentamientos irregulares, Batista destacó que todo lo que se programa tiene solución y se planifica.

“Nosotros podemos planificar potabilizadoras para el área Oeste, pero si de repente nos llegan 1,000 familias y establecen estos asentamientos, no solo afectan el suministro de agua. En su momento, apoyamos un proyecto de Ley que castigaba este tipo de acciones con hasta 5 años de cárcel, lastimosamente este proyecto no avanzó”, destacó.

Se espera que en las próximas semanas se presente el proyecto de Ley sobre Interés Preferencial ante el pleno de la Asamblea Nacional.