Cortizo sanciona Ley que establece régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios
El presidente de la República, Laurentino Cortizo sancionó este, jueves 17 de noviembre, la ley que modifica la Ley 3 de 1985, que establece el régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social.
De acuerdo a lo indicado por el mandatario por medio de sus redes sociales, esta normativa contribuirá a “brindar mayores oportunidades a miles de ciudadanos que aspiran adquirir una vivienda propia por primera vez".
La nueva ley otorga beneficios fiscales a préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, estimulando la construcción de viviendas y generando empleos directos e indirectos, a la vez que promueve la reactivación económica.
Además, las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.
La norma legal establece que las viviendas nuevas con permiso de construcción expedido en el periodo del 1 de julio de 2016 al 1 de julio de 2022 quedan exoneradas del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles. El mismo beneficio aplica a las viviendas nuevas con permiso de ocupación expedido antes del 1 de julio de 2023.
Las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% por diez años en los préstamos para viviendas con valor de B/.45,000.00 hasta B/.120,000.00.
Se aplicará el 4% para viviendas de B/.45,000.00 a B/.80,000.00 con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre B/.80,000.00 a B/.120,000.00, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.
Las viviendas plurifamiliares verticales con permisos de ocupación desde el 1 de enero de 2018 hasta que se promulgue esta ley, tendrán el 2% de tramo preferencial si su valor va de B/.120,000.00 a B/.150,000.00.
Por último, el tramo preferencial de 1.5% en los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2022 será el aplicado en viviendas plurifamiliares verticales con valor registrado de B/.150,000.00 a B/.180,000.00.
