¿Cuánto impuesto inmueble debe pagar sobre su vivienda?

Gran preocupación ha generado en la población el proyecto de ley sobre Patrimonio Familiar Tributario que impulsa el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF). Una propuesta que consiste en exonerar el 100% de impuesto de inmueble a las viviendas de hasta 120 mil dólares.

La preocupación surge tras el desconocimiento de muchos ciudadanos en cuanto al pago del impuesto de bien inmueble, el cual es una obligación tributaria.

Según explicó la abogada y consultora tributaria y financiera, Martha Luna, la nueva propuesta sobre Patrimonio Familiar Tributario, que de ser aprobada por los diputados en la Asamblea Nacional, empezaría a regir a partir de enero de 2019, por lo que en la actualidad toda vivienda (casa, terreno o apartamento) de hasta 30 mil dólares está exonerado; sin embargo, el restante debe pagar su impuesto.

Actualmente la tabla de impuestos que recae sobre el bien está compuesta de la siguiente manera:

• Un valor hasta 30 mil dólares están exoneradas.
• De 30 mil dólares a 50 mil pagan porcentaje 1.75%
• De 50 mil a 70 mil dólares pagan porcentaje de 1.95%
• De 75 mil dólares en adelante pagan 2.10%

Lo que propone la nueva iniciativa legislativa es una importante reducción en el pago del impuesto inmueble, lo cual beneficiaría a la población en la adquisición o tenencia de sus viviendas.

Ahora bien, la propuesta no exonera a nadie del pago de sus impuestos antes de la entrada en vigencia en 2019, por lo que Luna espera que los diputados puedan considerar una moratoria porque muchos ciudadanos no sabían que tenían que pagar impuestos y la intención es que regularicen su estatus.

Y que es en la actualidad todo terreno o vivienda que sobrepase los 30 mil dólares paga impuesto inmueble. Mientras que con la propuesta a partir de 2019 este beneficio se amplía hasta los 120 mil dólares para la vivienda principal o familiar.

Con el nuevo proyecto, se distribuiría el impuesto de bien inmueble de la siguiente forma:

• 0 a $120 mil no paga impuesto
• De $120,001 a $250,000 la tasa es 0.6%
• Si el valor de la propiedad es de $250,001 en adelante la tasa es 0.9%

Sí usted cuenta con más de una vivienda, una vez entre en vigencia la ley deberá acercarse a la Dirección General de Ingresos (DGI), para llenar un formulario donde declarará cuál es su residencia como Patrimonio Familiar, por lo que el resto de sus residencias o terrenos pagarán un porcentaje de impuesto anual dependiendo de su valor.

La vivienda inferior a $120 mil declarada, será automáticamente exonerada, incluyendo el valor del terreno y sus mejoras, explicó la abogada tributaria.

“Esto es un tema que tiene que ver con la honestidad, porque sé donde vivo”, entendiendo que “el fisco o la DGI se reservan el derecho por falsedad y eres sancionado”, aseveró Luna, ante la posibilidad de declarar un bien que no le pertenece o que es utilizado con una finalidad distinta a su residencia principal.